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沒有兩套房很難到當舖借錢

發佈時間:2009-11-10 16:05:59  Tag:當舖   來源:當舖聯盟網
對於在股市媦r殺急於短期內調頭寸的投資者而言,去當舖獲取資金是一個不錯的選擇。但是如果沒有兩套房一套抵押一套擔保的話,想在當舖借到錢非常難。

對於在股市媦r殺急於短期內調頭寸投資者而言,去當舖獲取資金是一個不錯選擇。記者在體驗中發現,目前房產在當舖折當率相比金融危機前已有恢復,通常最高可以當五成,但是如果沒有兩套房一套抵押一套擔保話,想在當舖借到錢非常難。

記者首先來到東方典當浦東分店,表示自己想典當一套靠近地鐵一號線外環路站、建築面積在120平米住宅,目前市場價格在14000元/平方米。工作人員首先詢問有沒有房貸,並表示貸款未還清房子是不能典當

工作人員又緊接著詢問記者有沒有第二套房子。“典當房屋要拿去房地產中心辦抵押,還有一套則用作擔保。”

關於當金,工作人員表示這套地處中外環間、交通便利房子,是可能當到最高5成。不過,記者瞭解到,所謂5成是房屋評估值5成,評估值通常比市價便宜,這套均價為14000元/平方米房子最後評估價可能在12000元/平方米。“危機剛來時候才3-4成,現在最高5成很好了。”

記者在採訪中發現,兩套房子要求是上海典當業目前通行主流操作辦法。當然也有例外,國信典當虯江路店工作人員就表示可以不用擔保房,但抵押房面積必須超過100平方米,市值大於100萬元。

典當存在較高月息,因此辦理房產典當借錢時需要控制成本,一般適用於超短期融資或者調頭寸投資者。

以上文中這套中外環間、交通便利房產為例,東方當舖浦東分店月息給出最低3.2%;華聯當舖江蘇路店給出月息2.2%;國信當舖虯江路店給出月息3%。
 

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